Objekt-Nr. M-GEW-623RME_Laden
Einzelhandelsfläche in Scheßlitz, Bayern zur Miete
Kaltmiete
Auf Anfrage
Das Objekt befindet sich am Rande der Stadt Scheßlitz, die etwa 7.100 Einwohner umfasst. Die Fläche ist hervorragend von der A70 zwischen Bamberg und Bayreuth sichtbar. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich ein neuer REWE-Markt und ein NKD Fashion Discounter, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Ladenlokal zur Miete
96110 Scheßlitz
- Objekt-Nr.
- M-GEW-623RME_Laden
- Mieterprovision
- gemäß Mietvertagsabschluss
Provisionshinweis:
Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages wird für die Mietpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe der unten genannten Provisionssätze an Property Value Partner fällig. Allgemeine Provisionsätze Gewerbevermietung in Abhängigkeit des Mietvertrages: Vertragliche Festlaufzeit bis einschließlich unter 5 Jahren: 2,0 Monatsnettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. Vertragliche Festlaufzeit ab 5 bis unter 10 Jahren: 3,0 Monatsnettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. Vertragliche Festlaufzeit ab 10 Jahren: 4,0 Monatsnettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.
- Gesamtfläche
- ca. 930 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 930 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.213 m²
- Baujahr
- 2003
Flächen
Baulicher Zustand
- Freiplatz
- Anzahl
- 42
In einer verkehrsgünstigen Lage befindet sich das Einzelhandelsobjekt am Rande der Stadt Scheßlitz.
Der aktuelle Mieter ist ein bekannter Lebensmittel-Discounter. Die Verfügbarkeit der Fläche wäre nach gemeinsamer Absprache zu klären.
Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Parkplatzsituation aus, die den Kunden bequemes Einkaufen ermöglicht. In der näheren Umgebung ist ein weiterer Supermarkt einer großen Kette angesiedelt, was auf eine etablierte Einkaufsinfrastruktur in der Gegend hindeutet.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die fortschreitende Erschließung des umliegenden Gewerbegebiets weiter gesteigert. Kürzlich wurde eine neue Straße fertiggestellt, die einen direkten Anschluss an die Bundesstraße bietet. Zudem wurde der Zufahrtsbereich des Discounters komplett neu gestaltet, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine deutliche Verbesserung der Erreichbarkeit bedeutet.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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