Objekt-Nr. GRST-643RME_782QM
Erschlossenes Wohnbaugrundstück im allgemeinen Wohngebiet
Kaufpreis
45.356 €
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Südosten des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Deensen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und befindet sich etwa 60 km südwestlich von Hannover.
Anbindung an Hannover
ÖPNV
Bahnverbindung: Osterwald liegt an der Bahnstrecke Hameln-Hildesheim
Nächstgelegene Bahnstation: Osterwald
Auto
Entfernung: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 40-50 Minuten (je nach Verkehrslage)
Direkte Anbindung an die Bundesstraße 1 (B1)
Lebensmittelversorgung
Osterwald verfügt über eine grundlegende Versorgung im Ort selbst, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Salzhemmendorf.
Medizinische Versorgung
Es gibt Ärzte in der näheren Umgebung. Für spezialisierte medizinische Versorgung sind die größeren Städte wie Hameln oder Hildesheim gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen
Kindergarten in der Nähe
Weiterführende Schulen in umliegenden Orten
Wohngrundstück zum Kauf
Lange Wiese, 37627 Deensen
- Objekt-Nr.
- GRST-643RME_782QM
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
- Kaufpreis
- 45.356 €
- Kaufpreis pro m²
- 58 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,4
- Grundstücksfläche
- ca. 782 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Kosten
Flächen
Baulicher Zustand
Rechtsgültiger Bebauungsplan:
• Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
• 2 Vollgeschosse
• offene Bauweise
• GRZ 0,4 (ca. 313 m²)
Gemäß B-Plan kann bis zu 313 m² überbaut werden. Das entspricht bei 2 Vollgeschossen etwa 626 m² Bruttogrundfläche.
Die Überschreitung der Grundflächenzahl für Anlagen, die zu einer Versiegelung von Flächen führen,
wird bis auf einen maximalen Versiegelungsgrad des Grundstücks von 50% begrenzt.
Grundstück liegt im Bereich eines jungen Baugebietes. Die ersten Neubauten in der Umgebung sind 2021 entstanden. Das Grundstück ist erschlossen. Für den Anschluss auf dem Grundstück hinsichtlich Strom und Wasser ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Es besteht kein Fernwärme- oder Gasanschluss. Ölheizungen sind auf Grund des Schutzgebietes nicht erlaubt. Sie haben aber die Möglichkeit andere Heizmöglichkeiten wie beispielsweise eine Wärmepumpe in Betracht zu ziehen.
Im Kaufpreis enthalten sind: Das Grundstück, die Baustraße, die Straßenbeleuchtung, die Gehwege und der Endausbau. Für die Ver- und Entsorgungsträger (Wasser, Gas, Strom usw.) ist der Käufer zuständig.
Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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