Objekt-Nr. GEW-256RMEGewerbepark
Großes Gewerbeareal in Wunstorf
Kaufpreis
Auf Anfrage
Die ursprüngliche Stadt Wunstorf wird als Kernstadt bezeichnet. Hinzu kommen die Ortsteile Blumenau, Bokeloh, Großenheidorn, Idensen, Klein Heidorn, Kolenfeld, Luthe, Mesmerode und Steinhude. Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten der Kernstadt Wunstorf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 900 Metern Entfernung und ist fußläufig in ca. 12 Min. zu erreichen. Mit dem Bus kann der Bahnhof/ ZOB in ca. 11 Minuten erreicht werden. Auch die umliegenden Gemeinden sind per Bus und S-Bahn erreichbar. In der Innenstadt liegt der Einzelhandelsschwerpunkt im kurz- bis mittelfristigen Bedarf durch bspw. Verbrauchermärkte oder Banken und Postdienstleistungen.
Spezialgewerbe zum Kauf
31515 Wunstorf
- Objekt-Nr.
- GEW-256RMEGewerbepark
- Käuferprovision
- 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreise an den Property Value Partner fällig.
- Grundstücksfläche
- ca. 31.600 m²
Flächen
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 12. Juni 2020
- Endenergieverbrauch
- 1.408,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Grundstück zeichnet sich durch seine Bebauung mit einem Sportcenter aus. Daneben befinden sich größtenteils Pkw-Einstellplätze und vereinzelte Grünflächen auf dem Grundstück. Das gesamte Gebäude wird von einem einzelnen Betreiber genutzt. Neben den Sozialräumen, kleinem Bürobereich und Verkehrsflächen verfügt das Sportcenter insbesondere über mehrere Racketcourts (Tennis, Badminton und Squash), ein Bistro, eine Sauna und ein Fitnessstudio.
Es besteht sowohl die Möglichkeit den Betreiber und das derzeitige Konzept zu übernehmen und mit Erwerb einen neuen Betreibervertrag zu erstellen, als auch die Liegenschaft ohne Nutzer zu übernehmen um ein neues Konzept aufzusetzen. Zwei Zufahrten sind für das Grundstück vorgesehen. Während die Hauptzufahrt im Norden an der verkehrsarmen Erschließungsstraße liegt, ist eine Einfahrt am ehemaligen Haupteingang des Gebäudes im südlichen Teil des Grundstücks derzeit stillgelegt. Sie kann bei Bedarf leicht reaktiviert werden.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Service für Sie:
• Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
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