Objekt-Nr. GEW-669RMEa_V3
Lagerhalle im etablierten Industriestandort mit namenhaften Ankermieter
Kaufpreis
7.000.000 €
Wichtige Fakten auf einen Blick:
• Lage: Verkehrsgünstig an B98 und B169
• Elbhafen Riesa: 8 km entfernt
• Niedrige Arbeitslosenquote: Unter sächsischem Durchschnitt
Das Industrie- und Gewerbegebiet Zeithain-Glaubitz liegt ungefähr 5 km von der größeren Kreisstadt Riesa (mit 37.000 Einwohnern) entfernt, zentral im Städtedreieck Berlin–Dresden–Leipzig. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 45 km entfernt, während Berlin in ungefähr 2 Stunden erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung für produzierende Unternehmen ist sehr günstig, da das Industrie- und Gewerbegebiet direkten Zugang zu den Bundesstraßen B98 und B169 bietet. Der dortige Güterbahnhof ermöglicht einen direkten Zugang zu den Hauptstrecken der Deutschen Bundesbahn sowie zum 8 km entfernten Elbhafen Riesa, dem größten Binnenhafen Sachsens, einschließlich eines Containerumschlagterminals. Am Standort befindet sich eine moderne Logistikanlage, wie die 35.000 m² große Anlage von Finsterwalder Transport & Logistik.
In Sachsen insgesamt sank die Arbeitslosenquote kontinuierlich und lag 2023 bei 5,9%. Die Arbeitslosenquote im Landkreis Meißen, zu dem Glaubitz gehört, lag im Januar 2025 bei 6,0%. Im Vergleich dazu zeigt sich für Sachsen insgesamt eine positive Entwicklung der Arbeitslosenquote in den letzten Jahren. Im Januar 2025 beträgt die Arbeitslosenquote in Sachsen 7,0 %, was einen Anstieg um 0,3 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr darstellt. Die Prognose für Ostdeutschland zeigt einen leichten Anstieg der Arbeitslosenquote um 0,2 Prozentpunkte auf 7,6 % für das Jahr 2025.
Halle zum Kauf
01612 Glaubitz
- Objekt-Nr.
- GEW-669RMEa_V3
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
- Kaufpreis
- 7.000.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 735.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 45.000 m²
- Lagerfläche
- ca. 45.000 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 70.000 m²
- Hallenhöhe (ca. in m)
- 8.0
- Baujahr
- 1967
- Modernisierungen
- 2023
Kosten
Flächen
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
- Freiplatz
- Anzahl
- 30
Wichtige Fakten auf einen Blick:
• Zwei Hallenbereiche: 35.000 m² und 10.000 m²
• Bodenlast: 5t/m²
• Hallenhöhe: 8 Meter
• Gleisanschluss: Vorhanden
• Leerstehende Fläche: Halle 10.000 m²
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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