Objekt-Nr. GEW-623RMEa_Laden
Norma-Markt in Scheßlitz, Bayern
Kaufpreis
1.050.000 €
Das Objekt befindet sich am Rande der Stadt Scheßlitz, die etwa 7.100 Einwohner umfasst. Der Norma Markt ist hervorragend von der A70 zwischen Bamberg und Bayreuth sichtbar. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich ein neuer REWE-Markt und ein NKD Fashion Discounter, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen.
Ladenlokal zum Kauf
96110 Scheßlitz
- Objekt-Nr.
- GEW-623RMEa_Laden
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
- Kaufpreis
- 1.050.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 69.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 930 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 930 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.213 m²
- Baujahr
- 2003
Kosten
Flächen
Baulicher Zustand
- Freiplatz
- Anzahl
- 42
In einer verkehrsgünstigen Lage befindet sich ein eigenständiger Discounter, der als Einzelhandelsobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Der aktuelle Mieter ist ein bekannter Lebensmittel-Discounter, dessen Mietvertrag noch bis zum Jahresende 2024 läuft.
Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Parkplatzsituation aus, die den Kunden bequemes Einkaufen ermöglicht. In der näheren Umgebung ist ein weiterer Supermarkt einer großen Kette angesiedelt, was auf eine etablierte Einkaufsinfrastruktur in der Gegend hindeutet.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die fortschreitende Erschließung des umliegenden Gewerbegebiets weiter gesteigert. Kürzlich wurde eine neue Straße fertiggestellt, die einen direkten Anschluss an die Bundesstraße bietet. Zudem wurde der Zufahrtsbereich des Discounters komplett neu gestaltet, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine deutliche Verbesserung der Erreichbarkeit bedeutet.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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