Objekt-Nr. ETW-612RMEbPenthouse
Penthousewohnung mit 2 Balkonen und weitläufigem Ausblick über Hannover
Kaufpreis
260.000 €
Wohnanlage und Umgebung
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die insgesamt die Hauseingänge mit den Eingängen18-39 umfasst, darunter auch 8 Bungalows. Das Gebäude selbst beherbergt 14 Wohneinheiten.
Penthouse zum Kauf
30627 Hannover
- Objekt-Nr.
- ETW-612RMEbPenthouse
- Käuferprovision
- 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Mit der notariellen Beurkundung des ursächlich herbeigeführten Kaufvertrages wird für die Käuferpartei eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Property Value Partner fällig.
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Hausgeld
- 638 €
- Wohnfläche
- ca. 91 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 91 m²
- Gesamtfläche
- ca. 91 m²
- Etage
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 14
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1975
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Modernisierungen
- 2019
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
- Aufzug
- Personen
Kosten
Flächen
Einheiten & Räume
Baulicher Zustand
Zusätzliche Informationen
Ausstattungsdetails
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Baujahr
- 1975
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 13, 2029
- Endenergieverbrauch
- 1.242 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In einer begehrten Lage Hannovers erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 91 qm, inklusive zweier Balkone, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum und einen weitsichtigen Blick über Hannover und den Fernsehturm.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Eine Einbauküche mit integriertem Essbereich öffnet sich durch zwei Durchgänge zum hellen Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Nordwest-Balkon haben. Ein zweiter Balkon mit Südwest-Ausrichtung ergänzt das Raumangebot. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, wobei sich im Wohnzimmer unter dem Laminatboden noch Parkett befindet.
Größe der Räume ca. :
Wohnzimmer – 21 qm
Schlafzimmer I – 15 qm
Schlafzimmer II – 11 qm
Schlafzimmer III – 11 qm
Küche/Essen – 12 qm
Diele/Flur – 12 qm
Bad – 5 qm
Abstellraum (ehemals Gäste-WC) – 2 qm
Komfort und Modernisierung
Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht, auch wenn er auf den Zwischengeschossen hält. Fast alle Fenster wurden 2017 erneuert, drei weitere bereits 2007/2008, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
In 2005 erfolgte der Umbau der Heizungsanlage der gesamten Anlage von einer Öl-Zentralheizung auf Fernwärme.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der Pkw-Stellplatz im hauseigenen Parkhaus, der im Sondereigentum steht. Die Waschmaschine findet ihren Platz im ehemaligen Gäste-WC, was für eine praktische Raumnutzung sorgt.
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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