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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Zu den Kategorien
  • Ihre Altersvorsorge – Pflegeimmobilie mit Belegungsrecht
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    Ihre Altersvorsorge – Pflegeimmobilie mit Belegungsrecht

    Die Wohneinheiten wurden unter Berücksichtigung der DIN 18040-2 Norm speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und ausgestattet. Dies gewährleistet eine altersgerechte und barrierefreie Wohnumgebung. Betrieben wird die Anlage von einem etablierten und erfahrenen Unternehmen in der Seniorenwohnungsbranche, was für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Ausstattungsmerkmale: Vollständig eingerichtete Einbauküche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug Finanzielle Sicherheit: Ein Miettreuhandkonto bietet Schutz vor Mietausfällen. Bei vorübergehendem Leerstand übernimmt dieses Konto die Mietzahlungen an den Eigentümer, bis ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen wird. Diese Absicherung ist auf einen eventuellen neuen Eigentümer übertragbar. Inflationsschutz: Die Pachtverträge sind indexiert, was einen integrierten Schutz vor Inflation bietet. Dies ermöglicht eine kontinuierliche Anpassung der Einnahmen an die wirtschaftliche Entwicklung. Demografischer Trend: Die alternde Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen, was die Zukunftssicherheit der Investition erhöht. Staatliche Absicherung: Pflegeimmobilien profitieren von staatlicher Förderung und Absicherung gemäß SGB XI. Diese Faktoren machen Pflegeimmobilien zu einer attraktiven Alternative für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. BITTE NEHMEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKT AUF.

  • Penthousewohnung mit 2 Balkonen und weitläufigem Ausblick über Hannover
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    Penthousewohnung mit 2 Balkonen und weitläufigem Ausblick über Hannover

    In einer begehrten Lage Hannovers erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Mit einer Wohnfläche von 91 qm, inklusive zweier Balkone, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum und einen weitsichtigen Blick über Hannover und den Fernsehturm. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung. Eine Einbauküche mit integriertem Essbereich öffnet sich durch zwei Durchgänge zum hellen Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Nordwest-Balkon haben. Ein zweiter Balkon mit Südwest-Ausrichtung ergänzt das Raumangebot. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, wobei sich im Wohnzimmer unter dem Laminatboden noch Parkett befindet. Größe der Räume ca. : Wohnzimmer – 21 qm Schlafzimmer I – 15 qm Schlafzimmer II – 11 qm Schlafzimmer III – 11 qm Küche/Essen – 12 qm Diele/Flur – 12 qm Bad – 5 qm Abstellraum (ehemals Gäste-WC) – 2 qm

  • Saniertes Mehrgenerationenhaus mit drei Einheiten
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    Saniertes Mehrgenerationenhaus mit drei Einheiten

    Dieses 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, bietet mit seinen drei Wohneinheiten auf insgesamt 284 m² Wohnfläche eine interessante Investitionsmöglichkeit. Eine der Einheiten ist bereits für 600 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet, was einen sofortigen Cashflow garantiert. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 111 m² inkl. Südbalkon (frei) Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 105 m² inkl. Südbalkon (vermietet) Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 68 m² (frei) Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Spitzboden oberhalb der Dachgeschosswohnung, der aufgrund seiner Höhe (Stehfläche für Personen bis 2,00 m) Ausbaupotenzial bietet. Eine Prüfung der Ausbaumöglichkeiten wird empfohlen. Das Objekt bietet diverse Parkmöglichkeiten: – Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück – Eine Tiefgarage, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet und direkt über den Keller zugänglich ist

  • Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände
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    Vermietete Lagerhalle mit Büroanteil Nähe Messegelände

    Art des Mietvertrages: Zeitlich befristet mit Option (Double Net) Mieteinnahmen: EUR 282.000,- p.a. ohne Betriebskosten Mietvertrag: Laufzeit des Mietvertrages bis 2030. Vermietet seit 01.09.2019 an einen Single-Tenant. Gebaut und verwendet wurde die Halle 1974 als Distributionslager. Aufgrund der beidseitigen Andienungsmöglichkeit über das Schienen- und das Straßenverkehrsnetz konnte die Halle auch als Umschlaglager genutzt werden. Das Gleis ist stillgelegt und eine Reaktivierung sollte bei konkretem Bedarf geprüft werden. Ursprünglich wurde die Halle zweigeschossig errichtet. Größere Umbaumaßnahmen in den 90er Jahren. In diesem Zeitraum wurde die Zwischendecke der Halle entfernt und es wurden Büroräumlichkeiten in dem Lagerhallengebäude ergänzt. Die Gebäudehöhe beträgt insgesamt 7,80 Meter. Die lichte Höhe innerhalb der Halle beträgt im Hallenbereich an der tiefsten Stelle ca. 7,60 Meter und an der höchsten Stelle 7,70 Meter. Beheizt wird die Halle über eine Gas-Zentralheizung – Wärmetauscher und Brenner sind aus dem Jahr 1997 – und drei Dunkelstrahler aus dem Jahr 1994. Die Sanierung des Dachs erfolgte im April 2022. Im Herbst 2023 erfolgte die Erneuerung von 16 Fenstern in den Büroräumlichkeiten. Der vermietete Büroanteil der Lagerhalle beträgt ca. 300 m². Im Mezzanine befindet sich in ähnlicher Größe weitere Flächen für die Büronutzung. Die Lagerfläche beträgt etwa 5.172 m². Die Halle ist über einen Brückenübergang mit einem separaten Bürogebäude mit zusätzlicher Bürofläche von 1.200 m² verbunden. Das Bürogebäude wurde bereits im Teileigentum veräußert. Eine Realteilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und wurde bereits in Vorgesprächen mit den zuständigen Behörden und Architekten positiv bestärkt. Der Abriss der Brücke wurde bereits geprüft. Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé.

  • Norma-Markt in Scheßlitz, Bayern
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    Norma-Markt in Scheßlitz, Bayern

    In einer verkehrsgünstigen Lage befindet sich ein eigenständiger Discounter, der als Einzelhandelsobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Der aktuelle Mieter ist ein bekannter Lebensmittel-Discounter, dessen Mietvertrag noch bis zum Jahresende 2024 läuft. Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Parkplatzsituation aus, die den Kunden bequemes Einkaufen ermöglicht. In der näheren Umgebung ist ein weiterer Supermarkt einer großen Kette angesiedelt, was auf eine etablierte Einkaufsinfrastruktur in der Gegend hindeutet. Die Attraktivität des Standorts wird durch die fortschreitende Erschließung des umliegenden Gewerbegebiets weiter gesteigert. Kürzlich wurde eine neue Straße fertiggestellt, die einen direkten Anschluss an die Bundesstraße bietet. Zudem wurde der Zufahrtsbereich des Discounters komplett neu gestaltet, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine deutliche Verbesserung der Erreichbarkeit bedeutet.

  • Einzelhandelsfläche in Scheßlitz, Bayern zur Miete
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    Einzelhandelsfläche in Scheßlitz, Bayern zur Miete

    In einer verkehrsgünstigen Lage befindet sich das Einzelhandelsobjekt am Rande der Stadt Scheßlitz. Der aktuelle Mieter ist ein bekannter Lebensmittel-Discounter. Die Verfügbarkeit der Fläche wäre nach gemeinsamer Absprache zu klären. Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Parkplatzsituation aus, die den Kunden bequemes Einkaufen ermöglicht. In der näheren Umgebung ist ein weiterer Supermarkt einer großen Kette angesiedelt, was auf eine etablierte Einkaufsinfrastruktur in der Gegend hindeutet. Die Attraktivität des Standorts wird durch die fortschreitende Erschließung des umliegenden Gewerbegebiets weiter gesteigert. Kürzlich wurde eine neue Straße fertiggestellt, die einen direkten Anschluss an die Bundesstraße bietet. Zudem wurde der Zufahrtsbereich des Discounters komplett neu gestaltet, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine deutliche Verbesserung der Erreichbarkeit bedeutet.

  • 8 Parteien Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick
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    8 Parteien Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick

    Bei dem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1925 errichtetes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage in Berlin, Stadtteil Oberschönweide. Das in den Neunzigern sanierte Eckhaus ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48,19 m² bis 69,11 m². Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon und haben zweckmäßige Grundrisse.

  • Großes Gewerbeareal in Wunstorf
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    Großes Gewerbeareal in Wunstorf

    Das Grundstück zeichnet sich durch seine Bebauung mit einem Sportcenter aus. Daneben befinden sich größtenteils Pkw-Einstellplätze und vereinzelte Grünflächen auf dem Grundstück. Das gesamte Gebäude wird von einem einzelnen Betreiber genutzt. Neben den Sozialräumen, kleinem Bürobereich und Verkehrsflächen verfügt das Sportcenter insbesondere über mehrere Racketcourts (Tennis, Badminton und Squash), ein Bistro, eine Sauna und ein Fitnessstudio. Es besteht sowohl die Möglichkeit den Betreiber und das derzeitige Konzept zu übernehmen und mit Erwerb einen neuen Betreibervertrag zu erstellen, als auch die Liegenschaft ohne Nutzer zu übernehmen um ein neues Konzept aufzusetzen. Zwei Zufahrten sind für das Grundstück vorgesehen. Während die Hauptzufahrt im Norden an der verkehrsarmen Erschließungsstraße liegt, ist eine Einfahrt am ehemaligen Haupteingang des Gebäudes im südlichen Teil des Grundstücks derzeit stillgelegt. Sie kann bei Bedarf leicht reaktiviert werden.

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