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Aktuelle Themen der Immobilienbranche

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Neuigkeiten, Themen und Wissenswertes über die deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft

Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.

Bei Fragen, Wünschen oder Anregungen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

  • Ehemalige Hofstelle für eine mögliche Bebauung (Bauleitplanung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde)

    Hinweise zur Bebaubarkeit: • Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Innenbereichssatzung. Einen B-Plan für das Gebiet gibt es nicht. • Es liegt aber in einem FNP mit Mischgebietsausweisung. • Die Gemeinde ist bereit in Zusammenarbeit eine Bauleitplanung aufzustellen. Hinweise zur Erschließung: • Die Erschließung ist schwierig wegen der Bebauung an der Herrlichkeit. Dort stehen 4 Bungalows entlang der Straße. • Das Grundstück liegt an einem Kreisstraßenkreuz. Die Erschließung müsste daher an der Grundstücksgrenze im Süden zur Bundesstraße B6 liegen. • Bevorzugt wird für die Erschließung Seites der Gemeinde eine Privatstraße. • Das Grundstück fällt im Süden zur Bundesstraße B6 ab. (ca. 1 Meter bis 1,20 Meter tiefer) Art und Maß der Bebauung: • Denkbar wäre in manchen Bereichen des Grundstücks eine 2-geschossige Bebauung. • Die Gemeinde ist offen für betreutes Wohnen, Pflegeimmobilie oder Einfamilienhäuser. Flächen: • Grundstücksgröße: ca. 10.831 m² • Davon in der Innenbereichsatzung: ca. 7.060 m²

  • Hochwertige Gründerzeit-Stadtvilla im Komponistenviertel der List

    Diese imposante Stadtvilla wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Dacheindeckung und den Dachausbau, die Elektrik, Fenster, Böden und Wände gelegt wurde. Das Objekt bietet eine Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: ● Souterrain mit separater Einheit, geeignet für eine zusätzliche Wohnung, ein Büro oder eine Praxis ● Zugang zum Garten sowohl vom Souterrain als auch vom Hochparterre aus ● Große Garage mit direktem Zugang zum Souterrain ● Bäder auf jeder Etage, teils mit separaten WCs und en Suite-Lösungen ● Sauna und Wellnessbereich im Souterrain ● Geräumige Waschküche Ausstattungsmerkmale: ● Original erhaltene manuelle Fensterläden ● Moderne Gegensprechanlage mit Kamera auf jeder Etage ● Ölheizung (Fernwärmeanschluss beantragt) ● Klimaanlage für angenehmes Raumklima ● Kamin im repräsentativen Salon Bodenbeläge: ● Hochwertiger deutscher Marmor ● Edle Eichenholzbohlen ● Stilvolle Fliesen ● Parkett Diese Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage.

  • Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie

    Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Ein zugehöriger KFZ-Außenstellplatz auf dem Vorderhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss über einen eigenen abgetrennten Treppenaufgang, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, ergänzt durch eine Galerie über dem Wohnungsflur und eine gemütliche Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer empfiehlt sich auf Grund der Größe als Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, insbesondere als Homeofficeplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad bietet Komfort und Helligkeit. Die Zimmer sind je nach Ausrichtung Nordöstlich oder Südwestlich orientiert, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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