Aktuelle Themen der Immobilienbranche
Auf diesen Seiten liefern wir Ihnen relevante Informationen zu den wichtigsten Themen der Immobilienbranche und bieten spannende Einblicke in den komplexen Immobilienmarkt.
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Nachhaltigkeit ist ein entscheidender Faktor für den Wert und die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. Globale Ziele und sich entwickelnde gesetzliche Rahmenbedingungen beeinflussen die Immobilienbranche massiv. Im Folgenden wird ein Überblick gegeben, was das konkret für Immobilieneigentümer und Investoren bedeutet.
Aufgrund des starken Zinsanstiegs im Jahr 2022 hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum deutlich reduziert. Doch ist Wohneigentum damit auch im längerfristigen Vergleich unerschwinglich? Dieser Frage ging das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) nach und kam zu einem überraschenden Ergebnis.
Der Wert einer Immobilie bemisst sich einerseits an ihrer Lage und ihrem Zustand, andererseits an ihrer Ausstattung und dem Typ. Eine Analyse des Immobilienportals immowelt zeigt, welche Auswirkungen bestimmte Faktoren einer Wohnung auf den Preis haben.
Im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) verbessert die KfW die Förderbedingungen der Kreditförderung „Wohneigentum für Familien“. Schon ab dem 16. Oktober werden die Einkommensgrenze und die Kredithöchstbeträge deutlich erhöht.
Unter dem Eindruck des Pariser Klimaabkommens und des europäischen Green Deals hat die Bundesrepublik die „Klimaneutralität bis 2050“ beschlossen. Auch auf der ersten Immobilienmesse in Hannover, der Real Estate Arena 2022, standen insbesondere Themen zum nachhaltigen Bauen und Konzepte von zukunftsfähigen Projektentwicklungen im Fokus.
Gemäß dem Statistischen Bundesamt ist der Mangel an Wohnraum seit Jahren ein relevantes Thema in Deutschland. Auswertungen zufolge lebten im Jahr 2020 etwa 8,5 Millionen Menschen in überbelegten Wohnungen.
Seit den 1970er Jahren herrscht in Deutschland eine Abnahme der Bevölkerungszahl durch die hohe Sterberate. Parallel wird der Anteil älterer Menschen durch die steigende Lebenserwartung prozentual größer.
Die am 12. Juli 2020 in Kraft getretene EU-Taxonomie-Verordnung soll den Übergang zu einer umweltfreundlichen EU-Wirtschaft unterstützen, um die angestrebte Klimaneutralität bis 2050 zu gewährleisten. Bereits der im März 2018 vorgelegte Aktionsplan der EU-Kommission zur Finanzierung nachhaltigen Wachstums verdeutlichte, dass die Aspekte Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung in den Mittelpunkt des Finanzsystems gerückt werden sollen (Environment, Social, Governance – kurz ESG).
Am 29.03.2022 fand das 40. Hannover-Forum des BFW Niedersachsen/Bremen e.V. statt und der Blick richtet sich auf Immobilienwirtschaftliche Entwicklungen der Gegenwart und der Zukunft. Das Ziel der Bundesregierung ist es den Bau von Wohnungen „bezahlbar, klimaneutral, nachhaltig, barrierearm, innovativ und mit lebendigen öffentlichen Räumen zu gestalten“.
Erstmals sind nicht Büroimmobilien der beliebteste Investitionsmarkt in Europa, sondern Mehrfamilienhäuser. Laut dem ,,European Investment – February 2021“ von Savills entfallen hier auf Mietshäuser 28 % der Gesamtinvestitionen in Immobilien.
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